| 问题 | 先房屋买卖合同中房子被抵押是否有效？ |
| 释义 | 房屋被抵押后的转让合同有效性取决于抵押人是否经过抵押权人同意，如果是则有效，如果没有则抵押权人可以要求行使抵押权或确认合同无效，同时如果抵押人在抵押期间未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋，则买受人可以要求确认合同无效。 法律分析 “房子被抵押在先房屋买卖合同是否有效，需要视下列情况而定： 1、抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，合同有效； 2、抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认合同无效； 3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房合同无效。” 拓展延伸 房屋买卖合同中房子被抵押的法律效力如何评估？ 评估房屋买卖合同中房子被抵押的法律效力需要考虑多个因素。首先，要确认抵押是否符合法律规定，包括是否满足抵押的形式要求和程序要求。其次，要查看合同中的抵押条款是否明确、具体，并符合相关法律法规。另外，还需要考虑抵押权人是否具备合法的抵押权，并对抵押物进行有效登记。此外，要综合考虑合同其他条款、当事人的真实意思表示以及交易的公平性等因素。最后，根据具体情况，结合法律解释和相关判例，综合评估房屋买卖合同中房子被抵押的法律效力。需要注意的是，该评估只是一种参考，最终的法律效力还需根据具体案件和法院判决来确定。 结语 根据上述情况，对房屋买卖合同中房子被抵押的法律效力进行评估是需要综合考虑多个因素的。这些因素包括抵押的合法性、合同条款的明确性、抵押权人的合法权益以及交易的公平性等。最终的法律效力需要根据具体情况和法院判决来确定。因此，在处理相关事务时，建议您咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。