| 问题 | 租房时如何准确评估出房屋是否符合交接验收标准？ |
| 释义 | 法律分析：在租房时，要对房屋的交接验收标准进行评估，这是非常重要的。不符合标准的房屋可能会存在未知的安全隐患，给租户带来不必要的损失和危险。进行评估时，需要详细检查房屋的结构、设备、用具等是否齐全、完整、符合规定，并与房东进行交涉确认。如果不能确保房屋是否符合交接验收标准，租户可以拒绝签署租赁合同，或在签署合同前与房东协商对房屋进行必要的修缮和装修。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五章第六十一条：租赁合同的订立应当符合法律、行政法规、规章以及其他有关规定的强制性规定。 2.《中华人民共和国物权法》第十九条：房屋出租人应当保证房屋符合居住条件和使用安全规定，不得因房屋质量缺陷或者以其他方式损害承租人的合法权益。 3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条：商品或者服务不符合保障人身、财产安全的要求，给消费者造成损害的，经营者应当承担侵权责任。 以上法律依据表明，租户有权要求房屋符合居住条件和使用安全规定，如果房屋存在质量缺陷或者不符合保障人身、财产安全的要求，租户可以要求房东承担侵权责任。在租房时，租户应该对房屋的交接验收标准进行评估和确认，确保自身的权益不受侵害。 |
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