| 问题 | 购房者在房子完成后开发商突然失踪，该怎么办？ |
| 释义 | 购房者应先确认房屋产权归属，然后凭相关证据向法院起诉，以解决开发商逃逸问题。购房者可通过查询工商行政部门的房屋刊出记录，获取开发商合法刊出证明，并提供相关材料办理房产证。同时，保留相关证据，以便向法院提起诉讼。 法律分析 买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。保留相关证据，向法院起诉。 拓展延伸 购房者遭遇开发商失踪，如何维护合法权益？ 购房者在房子完成后发现开发商突然失踪，这是一个严重的问题，但购房者仍然有一些途径来维护自己的合法权益。首先，购房者应该尽快向当地房地产监管部门报案，提供相关证据和合同文件。其次，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的救济途径。此外，购房者可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维权，增加声音的力量。最后，购房者还可以考虑向媒体曝光此事，引起公众关注，增加压力。总之，购房者应该积极采取行动，保护自己的合法权益。 结语 购房者在面对开发商失踪的困境时，应当采取积极的行动来保护自己的合法权益。首先，查询房屋的产权归属，确保房屋的合法性。其次，向工商行政部门报案，提供相关证据和合同文件，寻求法律援助，咨询专业律师，了解可行的救济途径。此外，联合其他受影响的购房者，共同维权，增加声音的力量。最后，考虑向媒体曝光此事，引起公众关注，增加压力。购房者应当坚决维护自己的合法权益，确保房屋产权的安全。 法律依据 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 |
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