| 问题 | 申请新的宅基地需要满足什么条件，申请农村宅基地需要交纳费用吗 |
| 释义 | 申请新的宅基地需要满足现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的，经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的，集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的等其一条件，申请农村宅基地不需要交纳费用的。 一、申请新的宅基地需要满足什么条件 申请新的宅基地需要满足符合下列情况之一： 1.现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的； 2.农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3.经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的； 4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的； 5.离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。 二、申请农村宅基地需要交纳费用吗 申请农村宅基地不需要交纳费用，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。 根据《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125㎡；使用其他土地最高不得超过140㎡；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。 三、农村宅基地归哪里管理 农村宅基地归县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作，从全国范围上来看，国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 相关法律规定：《农村宅基地管理办法》 第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。 乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。 《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 |
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