| 问题 | 房屋过户中需要注意哪些法律风险和交易细节？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋过户中，存在着多种法律风险和交易细节需要注意。首先，购房者需要仔细查看房屋的产权证、土地证、规划许可证等相关证件是否齐全、有效。其次，双方需要签订房屋买卖合同，明确各自的权利义务和交付时间。同时，购房者还需留意房屋是否有抵押、查封等情况。最后，在过户过程中要注意避免交易款项的转移风险和身份证明的真实性问题。 法律依据： 1.《物权法》第三十九条规定，房屋的买卖应当采取书面形式，签订买卖合同，并在房屋交付前，房屋买方应当支付全部或者部分房款。 2.《合同法》第十一条规定，合同双方在平等自愿的基础上，依法订立合同，合同即法律。 3.《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，不动产交易的当事人应当依法履行过户手续。 |
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