| 问题 | 签订购房合同后可以取消定金吗？ |
| 释义 | 买房签订定金合同后，如果反悔不想买了，要求返还定金，应属民事范畴。定金具有惩罚性，履约方不退还，接受方不履约则双倍返还。购房交定金后7-15天可签订正式合同，如果定金已缴纳，可协商返还；如缴纳认购金，对方已损失则不可返还。 法律分析 买房子签定金合同之后，购房交完押金一般7-15天就能签订正式的合同书，如果反悔不想买了，要求返还定金，应当是属于民事范畴，当事双方可以协商，如果签订时缴纳的是定金可以协商返还，如果缴纳的是认购金，对方已经造成损失，是不能返还的。定金是具有惩罚性的法律规定,是履行合同的一种担保方式,交付定金一方不履约,定金不退还,接受定金一方不履约,双倍返还定金如果你交了定金,现在不想买了,对方可以不退还。 拓展延伸 购房合同签订后能否退还定金？ 根据相关法律规定，购房合同签订后退还定金的情况需根据具体情况来确定。一般情况下，如果购房合同中约定了定金的退还条件，且符合法律规定，购房合同签订后是可以退还定金的。例如，购房合同中约定了购房者可以在一定期限内取消合同并退还定金，或者合同中规定了某些特殊情况下可以退还定金，都可以依据合同约定进行退还。然而，如果购房合同没有明确约定退还定金的情况，一般来说是不容易退还的。因此，在签订购房合同前，建议双方明确约定退还定金的条件，以避免可能的纠纷。具体情况需要根据购房合同的约定以及相关法律法规来判断，建议在遇到类似问题时咨询专业律师进行具体指导。 结语 根据相关法律规定，购房合同签订后退还定金的情况需根据具体情况来确定。一般情况下，如果购房合同中约定了定金的退还条件，且符合法律规定，购房合同签订后是可以退还定金的。然而，如果购房合同没有明确约定退还定金的情况，一般来说是不容易退还的。因此，在签订购房合同前，建议双方明确约定退还定金的条件，以避免可能的纠纷。具体情况需要根据购房合同的约定以及相关法律法规来判断，建议在遇到类似问题时咨询专业律师进行具体指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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