| 问题 | 是否可以在签购房合同后再取消购房定金？ |
| 释义 | 定金退还与合同订立协商相关。如果双方无法一致达成合同，定金不适用罚则；如果一方无故不协商或擅自改变合同内容，定金适用罚则；若因不可抗力等正当理由导致合同未能成立，定金不适用罚则。关键在于是否在约定时间与开发商协商商品房买卖合同的订立事宜。 法律分析 首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 拓展延伸 购房定金的退还政策及相关规定 购房定金的退还政策及相关规定根据不同的情况和合同约定而有所不同。一般情况下，如果购房者在签订购房合同后决定取消购买，是否能够退还定金取决于合同中的约定。有些合同规定了明确的取消政策，例如在一定期限内取消可以全额退还定金，超过期限则可能扣除一定比例的定金作为违约金。另外，如果购房者取消购买是由于开发商的原因，例如项目无法按时交房或存在重大质量问题，购房者有权要求全额退还定金。此外，法律也规定了一些保护购房者权益的规定，例如购房者在签订合同时支付的定金超过合理比例，开发商应当按照法律规定退还多余部分。购房者在遇到类似情况时，应当仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以了解自己的权益和义务。 结语 购房定金的退还政策及相关规定因情况和合同约定而异。一般来说，购房者是否能够退还定金取决于合同约定。如果购房者在合同签订后决定取消购买，合同中的取消政策将决定是否能全额退还定金。同时，如果取消购买是由于开发商原因，购房者有权要求全额退还定金。法律也对购房者权益有一定保护，例如超过合理比例的定金应退还多余部分。购房者应仔细阅读合同并咨询专业律师，以了解自身权益和义务。 法律依据 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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