| 问题 | 长春卡伦征地补偿标准是什么 |
| 释义 | 长春市征地补偿标准（含卡伦镇）长府发〔2010〕8号各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据国务院、国土资源部和省政府有关文件精神，结合我市实际，现就公布长春市市区征地区片综合地价等有关事项通知如下： 一、本次公布的征地区片综合地价适用范围是指长春市市区的朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、净月经济开发区和汽车产业开发区。 二、本次公布的征地区片综合地价是指征收农村集体土地时发生的土地补偿费、安置补助费两项费用之和。 三、本次公布的征地区片综合地价是：一类区160元平方米；二类区120元平方米；三类区100元平方米；四类区80元平方米；五类区70元平方米；六类区65元平方米；七类区50元平方米。 四、征收土地时，安置补助费按征地区片综合地价的70％计算，土地补偿费按征地区片综合地价的30％计算。 五、建设项目经批准占用国有农用地和未利用地的，比照该区域内征收集体土地的征地区片综合地价给予补偿。 六、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3．5元平方米给予补偿；其它耕地上的青苗按照2．0元平方米给予补偿。 七、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土地，使用期为1年的，按征地区片综合地价的10％给予补偿；使用期为2年的，按20％给予补偿。 八、被征收土地上有地上和地下建筑物、构筑物及其附属设施的，可参照国有土地拆迁法规给予补偿。 九、建设项目占用菜地的，新菜地建设基金按照3．5元平方米乘以相应的倍数收取；占用其它耕地的，耕地开垦费按照2．0元平方米乘以相应的倍数收取。 十、土地征收前，市政府向被征地单位发出拟征地通知书后，在拟征收土地上突击抢种、抢栽、抢建的农作物、树木和设施，不予补偿。 十一、榆树市、农安县、德惠市、九台市和双阳区要根据本地实际，另行制定征地统一年产值标准，经本级人民政府批准后实施，报市政府备案。 十二、合隆镇执行农安县征地统一年产值标准；米沙子镇、万宝镇执行德惠市征地统一年产值标准；卡伦镇、东湖镇、龙嘉镇执行九台市征地统一年产值标准。 十三、国家和省对交通、水利等重点工程建设项目征地补偿标准另有规定的，从其规定。 十四、本通知自2010年1月1日起执行。《长春市人民政府关于公布长春市市区耕地平均年产值和征地补偿标准的通知》（长府发〔2008〕9号）同时废止。什么是征地补偿征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿。征地补偿费发放时间是多久应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。 |
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