| 释义 |
法律分析：
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过的程序：父母需要带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的印章，在买受人栏和签写上孩子的名字，在法定代理人签名的地方签名。若向银行申请贷款，只能由未成年人父母申请。还需要办理两次公证：监护权公证和不可撤销承诺书公证。夫妻以子女为产权人买房。由于子女是限制民事行为能力的人，父母在买房时需要代理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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