| 问题 | 房屋买卖合同纠纷诉讼中有哪些证据是必须要提供的？ |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷的诉讼中，当事人需提交房屋买卖合同及相关证据、交付和支付凭证、房屋过户手续、承租人意思表示证明、其他共有人意思表示证明等基础证据，具体证据需根据案件情况和诉讼目的来确定。 法律分析 近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据： 第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 第二是，交付标的物和支付价款的凭证; 第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明 第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明; 第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。 当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷中的证据要求和法律要求有何不同？ 在房屋买卖合同纠纷中，证据要求和法律要求之间存在一些不同。法律要求是指法律对证据的规定和要求，而证据要求则是指在具体的案件中，法院或仲裁机构对证据的要求。在房屋买卖合同纠纷中，根据具体的法律规定，常见的证据要求包括合同、支付凭证、房屋交接单、相关通知书等。然而，法律要求可能会进一步要求提供其他相关证据，例如房屋评估报告、专家意见等。因此，在处理房屋买卖合同纠纷时，当事人需要同时满足法律要求和具体案件中的证据要求，以确保自己的权益得到保护。 结语 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，起诉房屋买卖合同纠纷需要提交以下证据：房屋买卖合同及相关证据、交付标的物和支付价款的凭证、办理过户手续的证明、承租人意思表示证明、其他共有人意思表示证明。然而，具体案件所需证据还需根据诉讼请求和思路来安排。在房屋买卖合同纠纷中，当事人需同时满足法律要求和具体案件中的证据要求，以保护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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