| 问题 | 房屋买卖合同纠纷证据包括哪些？ |
| 释义 | 一、起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据 1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料； 2、房屋权属相关证明； 3、交付标的物和支付价款的凭证； 4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料； 5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明； 6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明； 7、其他须提交的证据。 二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料 1、房屋产权凭证； 2、房屋买卖合同及公证书； 3、有关机关批准买卖房屋的文件； 4、关于房屋交付情况的证明； 5、买卖双方交付、收取房款的凭证； 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明； 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； 9、其他证据。 三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明； 3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明； 4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据； 5、房屋使用、管理、收益情况证明； 6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； 7、其他证据。 四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据 1、房屋产权凭证； 2、房屋租赁许可证； 3、房屋租赁合同； 4、欠租时间、金额的证明或者欠据； 5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证； 6、原房屋平面构造草图； 7、转租协议及转租人从中渔利的证据； 8、其他证据。 五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据 1、房屋产权凭证； 2、房屋租赁合同； 3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； 4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明； 5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据； 6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据； 7、其他证据。 |
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