| 释义 |
法律分析:
贷款买房房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。办理贷款时，根据不同地区的规定有两种不同的情况，一种是房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。还有一种情况是购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，把他项权证抵押在银行，即设定抵押权，然后房产证由贷款人拿着，等贷款还清之后再去银行解除抵押。
法律依据:
《中华人民共和国房屋他项权证法》 第五条 房产证的效力：国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护；但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护；
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