| 问题 | 老人过世后如何处理房产继承问题 |
| 释义 | 老人去世后房产继承流程简述：1、评估公司评估房产市值；2、办理继承公证；3、申请房屋测绘；4、到房地产交易中心办理继承登记手续。办理死亡证明需根据具体情况决定。不得转让的房地产包括被查封、限制权利、共有未同意、有争议、未登记等情况。房产继承是指被继承人的房产归继承人所有，按遗嘱或法定继承进行析产，持相关资料到主管部门办理过户手续。房产继承是一种所有权及使用权继受取得方式。 法律分析 老人去世后房产继承流程如下： 1、由评估公司依法对需要继承的房产进行市值评估； 2、到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 3、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续； 4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 一、去哪办理死亡证明，需根据具体情况决定： 1、如果在医院去世，则由医院开具死亡证明； 2、如在家去世，则通知辖区派出所到现场，由派出所开具死亡证明。 二、不得转让的房地产有如下： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 总之，老人去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 拓展延伸 处理老人房产继承问题的法律指导 处理老人房产继承问题的法律指导是为了帮助人们在老人过世后正确处理房产继承问题。在这种情况下，遵循适用的法律法规是至关重要的。首先，需要确定老人是否留下了遗嘱，如果有遗嘱，应该按照遗嘱的规定进行继承。如果没有遗嘱，将会涉及到法定继承。根据相关法律，继承权通常由配偶、子女和其他亲属享有。在处理房产继承问题时，需要考虑房产的价值、债务情况以及其他相关因素。此外，还需要遵循相关法律程序，如办理继承登记、缴纳相应的税费等。为了确保合法权益，建议咨询专业律师并遵守法律规定。 结语 老人去世后房产继承流程复杂，但遵循适用法律是关键。需先评估房产市值，办理继承公证，申请房屋测绘，最后到交易中心办理登记手续。办理死亡证明需视具体情况而定。部分房产不得转让，如被查封、限制权利等。房产继承是遗产，子女享有继承权。遗嘱规定继承，无遗嘱则法定继承。考虑房产价值、债务等因素，并遵循法律程序办理。咨询专业律师，确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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