| 问题 | 离婚房产过户攻略：最新规定一览 |
| 释义 | 夫妻间房地产权属变更免征契税，根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，由法院根据具体情况判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足，由双方协议或法院判决清偿。 法律分析 财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。 通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。 《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 拓展延伸 离婚房产过户：权益保障与法律程序详解 离婚房产过户涉及到离婚双方的财产分割和权益保障问题。根据最新的相关政策，离婚房产过户需要遵守一定的法律程序。首先，双方需要协商一致并签署离婚协议书，明确房产的归属和过户方式。其次，根据具体情况，可以选择公证处或法院办理过户手续。在过户过程中，双方应提供相关证明材料，如结婚证、房产证等。此外，还需要缴纳相应的过户税费。在整个过户过程中，法律会保障离婚双方的合法权益，确保公平、公正的财产分割。因此，离婚房产过户需要遵循法律程序，以保障双方的权益。 结语 根据财政部和国家税务总局联合下发的通知，自2013年12月31日起，夫妻之间房地产权属变更免征契税。根据相关政策，离婚房产过户需要遵循法律程序，双方应协商一致并签署离婚协议书，选择公证处或法院办理过户手续，并提供相关证明材料。法律将保障离婚双方的合法权益，确保公平、公正的财产分割。离婚房产过户需遵循法律程序，以保障双方的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。