| 问题 | 98年二轮土地承包的时候，村委会不给我们确权，只给有户口没地的，像我这种情况该怎么办 |
| 释义 | 土地收回涉及多种情况，如征收、无偿收回等，需谨慎处理以避免纠纷。无偿收回非住宅用地需在期限届满前一年提出续期申请，否则政府将收回土地。如续期申请未获批准且事先约定不补偿，则无偿收回。其他条款中明确规定了"土地转让期限未到，不得收回"。 法律分析 土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例： 1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。 2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。 3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。 拓展延伸 解决土地承包中村委会未确权问题的有效途径 解决土地承包中村委会未确权问题的有效途径可以从以下几个方面着手。首先，您可以与村委会进行积极沟通，详细说明自己的情况，并提供相关证明材料，如户口、土地相关文件等。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师或法律机构，了解相关法律法规并寻求法律支持。此外，可以尝试与其他村民建立联盟，共同争取权益，通过集体行动来推动村委会给予确权。同时，也可以向上级政府有关部门投诉，寻求相关部门的帮助和介入解决问题。最后，如果以上途径无法解决问题，可以考虑通过诉讼途径维护自己的权益，寻求法院的司法支持。总之，解决土地承包中村委会未确权问题需要多方面的努力和尝试，包括积极沟通、法律援助、集体行动、政府投诉和诉讼等手段的综合运用。 结语 土地收回涉及的情况复杂多样，需谨慎处理以避免引发纠纷。无偿收回土地的条件包括非住宅用地未提出续期申请或申请未获批准且无约定补偿。在解决土地承包中村委会未确权问题时，可通过积极沟通、法律援助、集体行动、政府投诉和诉讼等途径维护权益。综合运用多种手段，努力解决问题。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境； （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力或者资质； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十五条 县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。 工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的，本集体经济组织可以收取适量管理费用。 具体办法由国务院农业农村、林业和草原主管部门规定。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 |
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