| 问题 | 房屋赠与合同所需的成立要素有哪些 |
| 释义 | 根据《民法典》相关规定，房屋赠与合同的成立要件包括：赠与人和受赠人具备民事行为能力，合同内容已确定，受赠人表示接受赠与。当事人以合同书形式订立合同时，需双方签名、盖章或按指印，合同在签署之前一方已履行主要义务并被对方接受时成立。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人，并由受赠人表示接受的合同。此外，赠与可以附加义务，受赠人有责任按约定履行义务。 法律分析 房屋赠与合同的成立要件如下： 1、赠与人、受赠人具备相应的民事行为能力； 2、合同的内容已确定； 3、受赠人表示接受赠与。 《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百六十一条规定，赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 拓展延伸 房屋赠与合同的法律要求和注意事项 房屋赠与合同的法律要求和注意事项包括以下几点。首先，赠与合同应满足合法的目的和形式要求，合同双方应具备完全行为能力。其次，合同内容应明确，包括赠与房屋的具体描述、双方的权利和义务等。第三，赠与合同应符合相关法律法规，如不得违反国家法律、不得侵犯他人合法权益等。此外，合同的签订应当经过双方自愿、平等协商，并在合同中明确约定赠与的条件和方式。双方在签订合同时，应注意保留相关证据，如合同书面形式、见证人等，以确保合同的有效性和可执行性。最后，如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。以上是房屋赠与合同的法律要求和注意事项的简要介绍。 结语 房屋赠与合同的法律要求和注意事项包括双方具备民事行为能力、合同内容确定、受赠人表示接受等。合同的成立需符合《民法典》相关规定，即双方签名、盖章或按指印后成立。赠与合同可附义务，受赠人应履行约定。合同应满足合法目的和形式要求，不得侵犯他人权益。签订时应自愿、平等协商，并保留相关证据。争议可通过协商、调解或诉讼解决。以上是房屋赠与合同的法律要求和注意事项简要介绍。 法律依据 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 |
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