| 释义 |
租房合同违约金的计算一般是标的数额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮。
一、工程合同违约金最高赔偿上限是多少
工程施工合同中约定赔偿违约金的上限是：不超过实际损失的30%。违约金的数额一般设定为工程施工合同标的额的20%，具体的数额标准可以双方在工程合同中协商约定，并可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。
二、违约金一般不能超过合同的多少
违约金一般不能超过合同金额的多少，法律没有明确规定。合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。合同双方当事人约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十。合同对违约金的数额有约定的，从其约定。合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
三、违约金有限制吗
违约金有数额限制，即使双方签订的合同约定了很高的违约金，但是在诉讼时，法院也会根据实际情况调整违约金。在我国，违约金不具有惩罚性质，主要是为了弥补损失，如果约定的违约金不足以弥补损失的，起诉时可以请求增加违约金，约定的违约金过高的，也可以申请减少违约金。法定的违约金上限是实际损失的百分之三十。如果是只约定违约金计算方法的，比如按照合同标的总额的日万分之二支付违约金或者按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%-50%支付利息的，法院一般会支持。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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