问题 | 产权登记费计算方法 |
释义 | 本文介绍了住房登记收费标准以及非住房房屋登记收费标准,并指出经济适用住房登记可以减半收取登记费。此外,对于婚后房产证上加名字是否需要费用的问题,文中也进行了说明。最后,区分了变更登记和转移登记的区别,指出转移登记适用范围更广。 法律分析 住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,可以减半收取登记费。但是,房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。 一、婚后房产证上加名字需不需要费用 婚后在不动产权证上加配偶的名字,属于更正登记,当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等。 二、变更登记与转移登记的区别? 变更登记和转移登记的区别: 1、意思不同,转移登记是指转移的房屋所有权登记,变更登记是指经过初始登记的土地所有权发生变动而进行的登记,所有人不变; 2、适用范围不同,转移登记适用情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产,变更登记适用情形包括权利人姓名或者名称变更,不动产坐落、名称变更。 拓展延伸 结婚后房产证加上女方名字是否要钱 婚后在不动产权证上加配偶的名字,属于更正登记,当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》; 等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等。 结语 根据房屋登记收费标准,非住房房屋登记收费标准为每件550元,经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,可以减半收取登记费。而房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。因此,在办理房产登记手续时,应根据具体情况选择相应的登记方式,以避免不必要的费用。另外,婚后在不动产权证上加配偶的名字属于更正登记,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等。 法律依据 《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第一条(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。 |
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