| 问题 | 提前还完房贷后，能否取出公积金？ |
| 释义 | 提前还房贷可提取住房公积金，流程如下：1.办理银行贷款结清证明；2.前往住房置业担保公司办理抵押证和退保手续；3.到房地产交易中心办理抵押注销。 法律分析 提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，客户办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。提前还贷提取公积金的流程： 1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折（里面打入你要一次性还清的钱），任意一期的建行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书（一式两份）。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明； 2、你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。（就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面），去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你们区的电话先预约一下，不预约，当天是办不好抵押证和退保手续的； 3、就是去房屋所在地的房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，建行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销。 拓展延伸 提前还完房贷后，如何合理利用公积金？ 提前还完房贷后，合理利用公积金可以有多种方式。首先，可以考虑将一部分公积金用于购买其他房产或投资房地产，以进一步增加资产收益。其次，可以利用公积金提前偿还其他高息负债，如信用卡债务或个人贷款，以减少利息负担并提高个人信用。此外，公积金也可以用于子女教育支出，例如支付学费或购买教育保险，为子女的未来发展提供保障。最后，可以考虑将一部分公积金用于个人养老金计划，以确保退休后的经济稳定。在合理利用公积金时，建议咨询专业人士，以确保符合相关法规和政策要求。 结语 提前还房贷可以提取住房公积金，办理冲还贷业务选择年冲即可。提前还贷提取公积金的流程包括办理银行贷款结清证明、办理抵押证和退保手续，最后办理抵押注销。提前还完房贷后，可以合理利用公积金购房投资、偿还其他负债、支付子女教育费用、规划个人养老金等。在利用公积金时，建议咨询专业人士以确保合规。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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