| 问题 | 土地使用权年限70年该怎么办？ |
| 释义 | 土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 一、不动产证是永久产权吗 不动产证是否属于永久产权，应视不动产证登记的内容而定。如果房屋产权证，房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的，根据土地性质，有不同的最高年限限制。但是，到期后可以申请续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房屋产权到期要怎么办 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 三、房屋使用权到期怎么办 房屋使用权到期后，一般会自动续期。但是如果是非住宅的产权到期，是否能续期，那么需要首先依照法律规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的，通常也会自动续期。也就是住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子也会自动续期，仍然可以继续居住。但是需要交纳一定的费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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