| 释义 |
一、政策性收费
1、契税:契税不同于房屋的性质和房屋的价值。如果是普通住宅，平均价格低于5000元/平方米，将按估价值的1.5%缴纳契税。非普通住宅每平方米超过5000元的，按2%缴纳契税;如果房屋的楼面面积超过144m2，并不是普通住宅，则按照3%的评估率缴纳契税。
2、个人所得税:个人收入的计算公式为:(评估原价-原价)*20%，个人收入应按相关规定支付给卖方，但现在在许多地方都是买方支付。
3、项目营业税:营业税不同于住房的生活和性质。在过去五年内，应当按照5.55%的评估值支付住宅购买费用;如果是非普通住宅，已购买五年以上，按以下公式计算和征税:(估价原价)*5.55%;另外，如果是普通住宅，已经购买了5年以上，可以免征个人所得税。
4、物业交易费:物业交易费按房屋面积计算，每平方米6元。
5、印花税:按估价的0.1%缴纳印花税。
6、物业费:每次85元。
7、土地证书费用:每次105元。
8、交易评估费用:交易评估费用按0.3%计算。
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