| 问题 | 房子刚刚装修完未入住要交生活垃圾处理费吗 |
| 释义 | 根据《物业管理条例》，已交房但未入住或装修的房子需要交纳物业费。业主有义务遵守管理规约、缴纳物业服务费用，并执行业主大会的决定。根据《物业服务收费管理办法》，业主应按时足额交纳物业服务费用，否则物业管理企业有权追缴。已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。国家鼓励公开、公平、公正的市场竞争选择物业管理企业，并禁止价格欺诈。国务院价格主管部门负责监督管理物业服务收费。 法律分析 根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。根据《物业管理条例》：第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。扩展资料：根据《物业服务收费管理办法》：第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 结语 根据《物业管理条例》的规定，已交房但尚未入住或装修的房子需要交纳物业费。业主在物业管理活动中有一系列的义务需要履行，包括遵守管理规约、维护公共秩序和环境卫生等。根据《物业服务收费管理办法》，业主应按时足额交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位负责交纳。国家鼓励公平竞争，禁止价格欺诈，以促进物业服务收费的市场竞争。国家和地方政府部门负责监督管理物业服务收费。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十条 管道的规划、建设应当符合管道保护的要求，遵循安全、环保、节约用地和经济合理的原则。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和国务院的规定，取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设，任何单位和个人不得阻碍。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第六章 保障措施 第四十八条 各级人民政府应当采取措施，提高防洪投入的总体水平。 |
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