| 问题 | 签订二手房买卖合同时需要注意哪些主要条款？ |
| 释义 | 二手房买卖合同主要条款包括双方信息、房屋情况、房款、支付期限、交付期限、权利义务、违约责任、争议解决办法。根据民法典和城市房地产管理法规定，买卖合同还应包括标的物信息、履行期限、履行地点、包装方式、检验标准、结算方式等。 法律分析 二手房买卖合同主要条款可以参考下列内容签订： 1、双方当事人的姓名、住所等信息； 2、房屋的基本情况，包括面积、位置等； 3、房款； 4、支付期限； 5、房屋交付期限； 6、其它权利义务； 7、违约责任； 8、争议解决办法。 根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 二手房买卖合同中常见的主要条款及注意事项 签订二手房买卖合同时，需要特别注意以下主要条款：房屋的基本信息，包括地址、面积、产权证明等；双方的权利义务，如买方支付购房款项、卖方交付房屋等；房屋的现状和质量保证，确保房屋符合预期标准；交付和过户手续，包括交付时间、方式以及过户手续办理等；违约责任和解决争议的方式，明确双方违约责任和争议解决方式；其他附加条款，如装修、设备维修等特殊约定。在签订合同时，应仔细阅读、理解每个条款，并咨询专业律师以确保自身权益。购房者应特别注意合同中的细则，以避免可能的风险和纠纷，确保交易顺利进行。 结语 二手房买卖合同的主要条款包括双方当事人信息、房屋基本情况、房款及支付期限、房屋交付期限、其他权利义务、违约责任以及争议解决办法等。根据相关法律规定，买卖合同还应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等内容。此外，房地产转让合同还需明确土地使用权取得方式。签订二手房买卖合同时，需特别注意房屋基本信息、双方权利义务、房屋质量保证、交付和过户手续、违约责任、争议解决方式以及其他附加条款。购房者应仔细阅读、理解每个条款，并咨询专业律师以确保自身权益，避免潜在风险和纠纷，保障交易顺利进行。 法律依据 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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