| 问题 | 商铺续租需提前多久申请 |
| 释义 | 具体商铺需要提前多久续租，可以根据合同规定双方协商来确定。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 一、民法典中过期的租房合同有效吗 过期的租房合同是否有效需要结合具体情况而定。《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、能否约定无期限的租赁合同 根据我国现行的法律规定，双方当事人是不能约定无限期的租赁合同的。 租赁合同的租赁期限有多长 （一）租赁期限不得超过二十年； （二）租赁期限超过二十年的，超过部分无效； （三）租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年； （四）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式； （五）当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁； （六）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 三、租房合同到期房东不借了怎么办 租房合同到期房东不继续出租的，只能搬出房屋。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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