| 问题 | 买房公积金贷款流程是怎样的，要多少利息 |
| 释义 | （一）买房公积金贷款流程是怎样的 1、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 2、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 3、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 4、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 5、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 6、签订借款合同 当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 （二）买房公积金贷款要多少利息 75％，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房；已交付的所购住房首付款不低于规定的比例，个人信用状况良好；借款人及所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，6－30年3．25％。 一、个人住房公积金贷款要满足什么条件？ 1、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、借款人具有完全民事行为能力、具有稳定的经济收入。 2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息公积金连续缴满半年以上可以申请公积金贷款。 二、申请银行个人住房贷款工作流程 （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 |
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