| 问题 | 二手房贷款服务费可以不交吗？不交会怎样？ |
| 释义 | 不可以。二手房贷款服务费是合法的，所以，如果产生了贷款服务费，不可以不交。依照相关的法律规定，各房地产中介服务机构应按照法律法规要求，公平竞争、合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表等。由此可见，只要符合法律法规的要求，有关机构可以收贷款服务费，所以，不能不交。 一、二手房可以公积金贷款吗 目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。 二、不收房可以不交物业费吗 不收房不可以不交物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主是均等的。 【本文关联的相关法律依据】 《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》三、各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素；一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。 |
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