| 释义 |
地役权不属于法定物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记，其设立的目的是提高土地利用的便利。
一、地役权何时设立
地役权自地役权合同生效时设立。地役权是指公民按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、供役地和需役地的位置；
3、利用目的和方法；
4、地役权期限；
5、费用及其支付方式；
6、解决争议的方法。
二、地役权为什么消失
地役权消失的原因：
1、土地灭失；
2、需役地不需要利用供役地；
3、供役地无法满足需役地的需要；
4、抛弃；
5、存续期间的届满或其他预定事由的发生；
6、土地被征收；
7、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同的。
三、供役地与需役地的区别
需役地和供役地是与地役权相关的两个概念。地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地，称为供役地。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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