| 问题 | 买卖合同的欺诈保护条款是什么 |
| 释义 | 买卖合同的欺诈防范： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 2、代理人签订合同应对其代理权进行了解。 3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 5、注意恶意履行的防范。 6、用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。 一、第一次签合同需注意哪些 第一次签合同需要注意： 一、核实确认对方主体资格； 二、合同形式： 1、签订书面合同； 2、以口头、信件、数据电文的形式签订合同的，必须签订确认书并盖章； 3、倒签合同应标明合同背景； 三、合同的必要条款应具体明确： 1、当事人名称必须真实一致； 2、合同标的、数量、质量、价格、包装方式应具体明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式必须具体：交货方式、结算方式； 5、履行期必须确定一定的时间点或时间段； 6、尽量明确公司所在地为合同履行地； 7、违约责任应量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 四、订约前的合同义务： 1、履行协助通知义务； 2、订购时获得的对方商业秘密不得泄露或使用； 五、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件。出具时，应注明合同对方的名称、授权范围和有效期，并在业务结束时及时收回； 六、合同内容不得损害社会公共利益、国家、集体、第三人的恶意串通利益、人身伤害或者故意、重大过失造成财产损失的免责条款。 二、卖房纠纷怎么才能避免 卖房纠纷不可能完全避免，只能在卖方构成中注意以下几点，尽量减少卖方纠纷的发生： 1、合同中各项事项需明确约定； 2、签订合同后可以办理公证； 3、对于房屋产权以及过户等事项，需协商一致； 4、其它需注意的问题。 根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、签订合同时有哪些注意事项? 在签订合同时要注意以下事项：一、核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件；对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察；另外，要核实（要核实为正确内容）订约人是否经其所在公司授权委托；签订合同必须加盖对方公司公章、合同专用章；二、合同形式：1、必须采用书面形式；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景；三、合同的必备条款要明确、具体：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确；3、履行方式及期限须确定；4、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；5、约定争议解决办法。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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