| 释义 |
法律主观：
现在很多家庭都会为孩子提前购买房产，等到孩子毕业工作或者结婚的时候，再把房产过户给孩子。一般的房产买卖过户都是要收取一定的费用的，把房产过户给孩子也是过户的一种方式。一、父母房子过户给子女要过户费吗父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2、无偿赠与的特定的亲属；3、无偿赠与抚养人；4、无偿赠与赡养人。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。父母赠与房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元；如果名下没有房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。二、房屋过户房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2、无偿赠与的特定的亲属；3、无偿赠与抚养人；4、无偿赠与赡养人。
法律客观：
《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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