| 问题 | 集体土地所有权确权的具体条件是什么？ |
| 释义 | 集体土地所有权需依法办理确权手续后确立，确认后的集体土地使用权或所有权，任何人都不能侵犯。同时，土地所有权必须在依法登记后，才能获得法律保护。办理农村宅基地使用证的流程包括向相关部门申请、提交材料审核和核发证等步骤。若宅基地未登记，则需开展不动产登记工作，土地确权登记范围包括集体土地所有权和使用权。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，但宅基地所有权始终为集体所有。 法律分析 根据法律规定,集体土地的所有权必须经过依法办理确权手续后才能确定。确认后的集体土地使用权或所有权,任何人都不能侵犯。同时,土地的所有权必须在依法登记后,才能获得法律的保护。 一、如何办理农村宅基地使用证 办理农村宅基地使用证流程如下： 1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请； 2、提交身份证明、登记原因证明等材料； 3、对提交的材料进行审核； 4、符合规定的，核发宅基地使用证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。 二、宅基地漏登记的怎么办 宅基地漏登记的不久之后就会开展不动产登记工作。土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。 拓展延伸 土地确权后可以直接买断吗 不可以。土地的所有权分为国家所有权和集体所有权，个人仅有土地使用权，确权即确认你有土地使用权。买断买的是土地所有权，土地不能由个人买断。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权的主体。 结语 集体土地所有权必须依法办理确权手续后才能确定,确认后的集体土地使用权或所有权受法律保护,任何人都不能侵犯。土地的所有权必须在依法登记后,才能获得法律的保护。办理农村宅基地使用证的流程包括向相关部门提出申请、提交材料审核和核发证等步骤。如果宅基地漏登记,农户可以及时进行不动产登记工作,以便获得土地确权登记,保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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