| 问题 | 拆迁房产证上只写一个人的名字是夫妻共有财产吗 |
| 释义 | 结婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后平分。无论房产证上是谁的名字，只要是夫妻共同出资购买的，都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，包括工资、收益、继承财产等，都属于夫妻共同财产。而《中华人民共和国民法典》第1063条规定了夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。 法律分析 需要看是否是结婚后购买登记。结婚后，一方或双方共同出资购买一套房屋，房地产证上只有一人的姓名。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。离婚后，夫妻双方平分。不管房产证上是夫妻哪一方的名字，只要是夫妻两个人结婚以后一起用钱买的，不管是不是贷款来买的，都是属于夫妻共同的财产法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 拆迁房产证上只写一个人的名字，是否意味着夫妻共有财产存在争议？ 拆迁房产证上只写一个人的名字，并不一定意味着夫妻共有财产存在争议。在一些情况下，只写一个人的名字可能是因为该人是房屋的唯一所有者，而非夫妻共有财产。这可能是因为在购买房屋时，只有一方作为产权人，或者在婚后双方通过协议或遗嘱明确了产权归属。然而，如果夫妻双方共同购买了房屋或通过其他方式共同拥有财产，但只写了一人的名字，那么夫妻共有财产的存在确实可能引发争议。在这种情况下，需要仔细研究相关法律规定、合同约定和财产归属证据，以确定夫妻共有财产的权益和分配方式。因此，具体情况需要根据相关法律和证据来进行判断和解决。 结语 根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条明确了夫妻共同财产和个人财产的归属。在购买房屋时，如果夫妻双方共同出资，不论房产证上是否只有一人的名字，该房屋都属于夫妻共同财产。离婚后，夫妻双方应平分该财产。然而，如果只有一人的名字出现在房产证上，可能存在夫妻共有财产的争议。在这种情况下，需要仔细研究相关法律和证据，以确定夫妻共有财产的权益和分配方式。因此，具体情况需要根据相关法律和证据来进行判断和解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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