| 问题 | 婚前买房房贷还清了婚后加名字是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚前购买的房产加上配偶名字后属于共同财产，需要支付契税和其他相关费用。加名字的程序取决于是否已还清贷款，需要办理正常的过户手续或获得银行同意。离婚时，该房产将按照共同财产分割方式处理。 法律分析 属于。 属于。婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。 首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。 其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。 房产证上加名，被加名的人就有了房屋的产权。如果离婚，该房产就属于夫妻共同财产，依照共同财产的分割方式来分。 拓展延伸 婚后加名字房产归属权如何确定？ 确定婚后加名字房产的归属权需要考虑多个因素。首先，需要查看婚前购房合同，确定房产的所有权归属。如果婚前购房合同中没有明确规定，可以参考当地法律规定。其次，需要考虑房产的资金来源，如果是夫妻共同财产购买的，通常会被认定为夫妻共同所有。此外，还需考虑婚姻登记簿上是否注明了该房产的共同所有权。最后，如果双方在婚后签订了相关协议，协议的内容也会对房产归属产生影响。总之，婚后加名字房产的归属权需要综合考虑多个因素，并参考相关法律规定和协议内容来确定。 结语 婚前购房加名字后，房产归属权需综合考虑多个因素。首先，购房为婚前行为，房产属个人财产；婚后还款部分为共同财产。加名需缴纳契税。其次，加名程序需根据还款情况决定，可走正常过户手续或向银行开证明后申请。加名后，被加名人成为房屋产权人。离婚时，房产属夫妻共同财产，按分割方式分配。确定归属权需考虑购房合同、资金来源、登记簿注明及协议内容等。需参考相关法律规定。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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