| 问题 | 企业搬迁土地补偿标准 |
| 释义 | 法律分析：国有土地的补偿费用是参照市场价格。土地补偿费 用,根据高院几个指导案例的相关判例决定的,收回 未到期的国有士地的,对于用益物权的补偿标准,可 以参照国有土地周边类似国有士地的市场价格。集体 土地的补偿标准分为土地的补偿费、安置补助费和地 上附着物的费用。土地补偿费一般是归土地的所有权 人,也就是村集体。安置补助费要根据土地的用地性 质来确定,比如,有的是集体企业改制过来的,有的 是纯租赁的集体土地,是不一样的。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 规定:房地产评估机构由被征收人协商选定商不成 的,通过多数决定、随机选定方式确定。评估是征收 前的法定程序。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》拆迁补偿对象是 国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补 偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上 的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划 拨的方式取得国有土地使用权的。 |
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