| 问题 | 农村拆迁房屋补偿有哪几种 |
| 释义 | 农村房屋拆迁的赔偿方式通常包括房屋重建、金钱赔偿和房屋交换。首选将宅基地重新安置，并补偿房屋的重置价格。如果条件允许，纯货币补偿是首选，通常补偿宅基地的地价加上房屋的重置价格。对于房屋置换，法定实际住房面积和住房安置面积按一比一的低比例安排。 法律分析 通常，农村房屋拆迁的赔偿方式包括以下三种：房屋重建、金钱赔偿和房屋交换。如果有条件的话，首选是将宅基地重新安置，同时补偿房屋的重置价格。农村房屋拆迁选择纯货币补偿，通常补偿宅基地的地价加上房屋的重置价格。农村房屋拆迁选择房屋置换的，法定实际住房面积和住房安置面积按一比一的低比例安排。 拓展延伸 农村房屋拆迁选择房屋置换的补偿标准是什么？ 根据我国《土地管理法》和《拆迁补偿条例》规定，农村房屋拆迁可以选择房屋置换的补偿标准。具体而言，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿协议，根据被拆迁人的房屋面积、拆迁用途、拆迁补偿标准等因素，对被拆迁人的房屋进行评估，并给予相应的拆迁补偿。 根据《拆迁补偿条例》第十二条规定，拆迁人应当对被拆迁人的房屋进行评估，并给予拆迁补偿。拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，可以结合当地实际情况制定。拆迁补偿包括被拆迁房屋的房地产市场评估价、拆迁房屋的拆迁补偿款以及被拆迁房屋的搬迁费、临时安置费等。 同时，《土地管理法》第三十一条规定，拆迁房屋应当符合土地利用规划、建筑密度、建筑高度和容积率等规定。拆迁房屋应当先用于农民周转房建设，周转房建设应当在拆迁范围内落实。 因此，农村房屋拆迁选择房屋置换的补偿标准应根据当地法律法规规定，合理评估拆迁房屋的价值，并给予拆迁补偿。同时，拆迁人应当优先考虑被拆迁人的居住需求，确保被拆迁人能够得到合理的住房安排。 结语 农村房屋拆迁的赔偿方式包括房屋重建、金钱赔偿和房屋交换。选择纯货币补偿时,应将宅基地重新安置并补偿房屋的重置价格。选择房屋置换时,应按一比一的比例安排法定实际住房面积和住房安置面积。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 |
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