| 问题 | 房东门面房没有房产证办不了营业执照怎么办？ |
| 释义 | 办理营业执照时，如果没有房产证，可以通过房屋租赁合同和房东签字的复印件办理。如果场所无法办理房产证，可以凭借房屋归属证明或相关行政单位的不能办证说明办理营业执照。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，房地产变更时需申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记。 法律分析 没有房产证办营业执照的方法： 1、对于租人房子的，办营业执照需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。 2、如果所处的场所，根本办不了房产证，也是可以办理营业执照的。这就需要当地村（街道）开具房屋归属证明，或者有相关行政单位出具不能办证的说明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 拓展延伸 房东门面房缺乏房产证如何解决相关法律问题？ 对于房东门面房缺乏房产证而导致的相关法律问题，可以采取以下解决方法。首先，房东可以与房屋所有权人进行协商，尽可能取得房产证。如果无法获得房产证，房东可以与业主委员会或物业管理公司协商，寻求解决方案，例如签订租赁合同或协议。此外，房东还可以咨询专业律师，了解相关法律规定，寻求合法的替代方案。最重要的是，房东应遵守相关法律法规，确保自身合法权益，并与租户保持良好的沟通与合作，以维护双方的权益和秩序。通过以上措施，房东可以合法解决门面房缺乏房产证而带来的法律问题。 结语 针对没有房产证办营业执照的情况，我们可以采取多种解决方法。对于租人房子的情况，可以通过复印件与原件一致并由房东签字的方式办理。而对于无法办理房产证的场所，可以凭借房屋归属证明或相关行政单位的说明来办理营业执照。此外，房东还可以与房屋所有权人、业主委员会或物业管理公司协商解决问题，也可以咨询专业律师以了解相关法律规定并寻求合法替代方案。最重要的是，房东应遵守法律法规，与租户保持良好的沟通与合作，以维护双方的权益和秩序。通过合理的措施，房东可以合法解决门面房缺乏房产证而带来的法律问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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