| 问题 | 开了定金收据没签合同如何处理 |
| 释义 | 未签订书面协议但实际交付定金的情况下，定金收据具有法律效力，定金担保有效。未签订合同之前交付的定金通常是立约定金。如定金给付方不愿签订合同，定金不能要求退还。但若因无法归责于定金双方的原因导致无法签订合同（如限购政策突然出台），则可退还定金。 法律分析 1、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。 2、未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。 如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。 当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(如限购政策的突然出台)导致合同客观上无法签订的，这个定金是可以退还的。 拓展延伸 如何应对未签订合同但已开具定金收据的情况 在面对未签订合同但已开具定金收据的情况时，我们需要采取一些应对措施。首先，与对方进行积极沟通，了解双方的意愿和诉求。其次，核实定金收据的有效性和法律约束力，以确定是否可以依据该收据要求对方履行合同义务。如果对方拒绝履行合同，我们可以考虑采取法律手段，如起诉或调解，以维护自身权益。同时，我们也应当审查自身行为是否存在过失，如是否未及时签订合同或未明确约定退款条款等。最后，根据具体情况，寻求专业律师的法律建议和指导，确保我们的权益得到有效保护。 结语 在面对未签订合同但已开具定金收据的情况时，我们需要采取一些应对措施。首先，与对方进行积极沟通，了解双方的意愿和诉求。其次，核实定金收据的有效性和法律约束力，以确定是否可以依据该收据要求对方履行合同义务。如果对方拒绝履行合同，我们可以考虑采取法律手段，如起诉或调解，以维护自身权益。同时，我们也应当审查自身行为是否存在过失，如是否未及时签订合同或未明确约定退款条款等。最后，根据具体情况，寻求专业律师的法律建议和指导，确保我们的权益得到有效保护。 法律依据 《民法典》第586条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 |
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