| 问题 | 购买公租房需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 公租房租住5年后可退还或购买改善住宅，可一次性或分期付款，未付款面积需交纳房钱。公租房不可买卖，需转让时由单位回购，回购价为原价+利息，不受房价影响。虚假信息租住公租房者将被强制退出。 法律分析 公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。 拓展延伸 公租房购买条件及申请流程 公租房购买条件及申请流程通常由当地政府或相关部门制定和管理。一般来说，公租房购买条件包括符合特定的家庭收入限制、居住年限要求、户籍要求等。申请流程通常包括提交申请材料、经过资格审核、参加摇号或竞标等环节。申请人需要准备相关证明文件，如身份证、户口本、收入证明等。申请成功后，购买者需要按照规定的程序办理相关手续，并缴纳购房款。购买公租房不仅提供了廉租住房的机会，还有助于解决居民的住房问题。具体的购买条件和申请流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或查阅相关政策文件获取最新信息。 结语 公租房购买条件及申请流程由政府或相关部门制定和管理。购买者需符合特定的收入、居住年限和户籍要求。申请流程包括提交申请材料、资格审核、摇号或竞标等环节。购买者需准备身份证、户口本、收入证明等相关证明文件。购买成功后，按规定办理手续并缴纳购房款。购买公租房不仅提供廉租住房机会，还有助于解决住房问题。具体条件和流程请咨询当地相关部门或查阅政策文件获取最新信息。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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