| 释义 |
对于首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。厦门二套房首付比例是第二次申请住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，首付款比例不低于住房总价款的50%，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
二、二套房指的什么意思？
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。怎么判定二套房？
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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