| 问题 | 银行他项权证办理要带什么证件 |
| 释义 | 法律分析：办理他项权证需提供的资料： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 房产证办理他项权证的流程有： 1、填写申请表； 2、到银行审批和拿合同； 3、登记； 4、审核资料； 5、发放他项权证。 一、南京办房产证需要什么手续 南京办房产证需要的手续，具体如下： 1、申请测绘（办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力）； 2、楼盘维护； 3、交纳维修基金； 4、申请登记； 5、审核制证； 6、缴纳费用； 7、领取房产证（凭缴纳的相关税费凭证）； 8、领取《房屋所有权证》。 南京办房产证需要的证件，具体包括： 1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）； 2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）； 3、商品房初始登记证明； 4、申请人身份证件复印件（查验原件）； 5、商品房预售合同（乙方正本）； 6、物业维修基金交款发票； 7、抵押登记申请表； 8、主债合同（借款合同）； 9、房地产抵押合同； 10、抵押权人（贷款银行）授权委托书； 11、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）； 12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）； 13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。 二、二手房过户都需要什么材料 一般情况下，二手房过户通常需要以下的材料：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等；5、涉及限购令规定要提交的材料。 法律依据：《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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