| 释义 |
不是。以房抵押申请贷款，具体能贷多少需要结合实际情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
以房抵押申请贷款，放款时间一般是多久？
以房抵押申请贷款，受放款机构、贷款用途等因素影响，放款时间并不固定。
总的来说，房产抵押贷款有三个途径：
一是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天；
二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右；
三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。
《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房屋抵押贷款最低贷多少钱
看具体情况。
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
法律依据：
该内容由 齐凤律师
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