| 释义 |
租房违约押金不退是否合法要看合同约定，可以投诉房管所或通过仲裁解决。租赁合同违约后处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。房屋租赁合同纠纷需要适格证据、法律关系成立证据和履行情况证据。
法律分析
一、租房违约押金不退合法吗
租房违约押金不退是否合法要看合同的约定，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。不退房租押金应该找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。
二、租赁合同违约后处理方式有哪些？
租赁合同违约后处理方式有如下几种：
1.协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3.仲裁
只能根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。
三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据
房屋租赁合同纠纷需要下列证据：
1.证明当事人主体适格的证据
即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
如房屋产权证、房屋租赁合同。
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
结语
在租房违约押金不退的问题上，是否合法取决于合同约定。如果合同规定了违约不退押金，房东有权不返还；如果合同未约定违约责任，押金应退还。对于不退房租押金的情况，可以向房管所投诉，也可申请仲裁，如无法解决，可以向法院起诉。在处理租赁合同违约时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。房屋租赁合同纠纷需要提供当事人身份证明、房屋租赁合同以及证明履行情况的相关证据。如有诉讼请求金额，还需提供详细计算清单。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
|