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问题 二手房买卖企业所得税
释义
    法律分析:买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
    2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
    3、印花税:房款的0.05%
    4、测绘费:按各区具体规定
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    7、中介费:房款的1%
    卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:6元/平方米
    3、中介费:房款的2%
    4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    
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更新时间:2024/12/23 13:03:33