| 问题 | 抵押房产转让中的风险如何控制 |
| 释义 | 有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前； 必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。 房产抵押有哪些风险 房产抵押的风险： 1、评估风险； 2、租赁权对抗风险； 3、登记风险； 4、优先受偿风险； 5、抵押物价值风险； 6、变现风险。 借款能抵押房产证吗，借款能抵押房产证吗有风险吗 借款可以抵押房产证，抵押房屋借款的，需要要签订抵押合同并办理抵押登记手续。抵押了房屋后，如果债务人到期不能还款的，债权人就可以就被抵押的房产要求优先受偿。 【法律依据】 《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 私人房产抵押如何办理 个人房产抵押办理的流程如下： 1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。 2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。 3、报批贷款，银行批准贷款额度。 4、借款合同公正。 5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 6、等待放款。 员工风险抵押金合法吗 企业收取风险抵押金的行为不合法。 该行为违反了劳动法律、法规所规定的“建立劳动关系应遵循平等、协商一致的原则”;企业不得向职工收取货币、实物等作为入厂押金.也不得扣留或者抵押职工的居民身份证、暂住证和其他证明个人身份的证件。 风险抵押金又称为保证金,是指企业用法人或者合伙人的名义将本企业资金专门的账户来储存,主要是作为本企业相关的事故抢救风险、处理或者救灾的专门资金。 相关法律规定 《劳动合同法》第三条，订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。 房产买卖中的定金罚则如何去适用 所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。 相关法律规定 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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