| 问题 | 更改购房合同是否可以进行更名？ |
| 释义 | 购房合同是否可以更名要看情况，已取得房屋所有权证的可以更名，未竣工未取得所有权证的不能更名。稳定住房价格工作意见中禁止未竣工预售商品房再行转让，未取得所有权证前不得办理转让手续。实行实名制购房，推行网上备案，防范私下交易。 法律分析 购房合同是否可以更名要看情况。如果购买人已经取得房屋所有权证的，则可以更名；如果购买人的房屋还未竣工、未取得房屋所有权证的，则不能更名，房屋登记部门不予办理转让等手续。 《关于做好稳定住房价格工作的意见》七、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 拓展延伸 购房合同变更规定及法律要求 购房合同的变更涉及到一系列规定和法律要求。根据相关法律法规，购房合同的变更需要满足以下条件：双方自愿、公平、诚实守信；变更内容符合法律法规和合同约定；变更不违反公共利益和社会公共秩序。购房合同的变更可以涉及房屋价格、付款方式、交付时间等方面的调整。在进行变更时，双方应当书面协商并达成一致意见，最好通过公证或律师参与确认。此外，购房合同变更也需要遵守法定的程序和手续，如向相关房地产管理部门备案等。购房合同变更是一项重要的法律行为，双方应当在遵守法律要求的基础上，谨慎处理，以确保权益得到保障。 结语 根据相关法律法规，购房合同的变更需要满足双方自愿、公平、诚实守信的原则。变更内容应符合法律法规和合同约定，且不违反公共利益和社会公共秩序。购房合同变更涉及房屋价格、付款方式、交付时间等方面的调整。双方应书面协商并达成一致意见，最好通过公证或律师参与确认。购房合同变更也需遵守法定程序和手续，如向相关房地产管理部门备案。双方应谨慎处理，以确保权益得到保障。 法律依据 《关于做好稳定住房价格工作的意见》 七、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 |
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