| 释义 |
(一)逾期不能正常交付型。期房买卖逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的；
既有开发商本身怠于履行的因素、施工方进度迟缓，也有行政主管机关变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。
(二)权属证书缺失型。买房人不能在时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法；
开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，与规划不符、综合验收不及时、开发商不能向主管部门提供的相关资料等。
(三)一房二卖型。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人；
该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。
（四）房屋或小区及周边环境与合同约定不符。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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