| 问题 | 二手安置房买卖税费怎么收 |
| 释义 | 安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同： 1、买房人应缴纳税费，主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费：3元/平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：此项费用各个地区的规定有所差异，但这项费用不高，一般情况是在两百块元以内。 2、卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 一、二手房需要交哪些税 一般的情况买卖二手房，交易过户需要交纳的税费主要包括: （一）买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。 二、卖安置房要交哪些税 卖安置房卖房人要交5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费；买房人要交1.5％的契税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。