| 问题 | 共有房产持有人去世，如何处置房产？ |
| 释义 | 法律分析：一、共有房产持有人去世，如何处置房产？ 房产共有人去世应该办理继承。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认当事人和房主各50％。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、共有房产能否立遗嘱 你好！为什么不可以呢？你也说了，是立遗嘱把“个人部分”给其他子女，公民处分自己的个人财产，受法律保护。至于如何确定份额的问题，也并没你想象的那么复杂，不是说“共同共有”就没法确定份额了，不是这个概念。再说了，最后还有法院呢，你们确定不了，法院会帮你们确定，最后以具有强制力的判决书的形式昭示其确定的合法性。所以说，没那么复杂。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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