| 问题 | 过户离异房产手续 |
| 释义 | 离婚过户的办理需根据协议离婚或诉讼离婚情况而定。协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、财产协议、房产证和身份证明；诉讼离婚需准备判决书/调解书、房产证、身份证明和登记申请书。办理过户需转绘、免征契税申请、缴费和取证。 法律分析 离婚过户的办理需要看双方是协议离婚还是诉讼离婚。如果是双方协议离婚，大致需要准备的有1.离婚协议书;2.离婚证以及复印件;3.离婚财产归属协议;4.房产证;5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚，大致需要准备的有1.法院的生效判决书或者调解书；2.房产证；3.身份证明以及复印件；4.房产登记申请书。1.交易中心办理转绘；2.到房管局办理免征契税的申请；3.办理析产登记手续并缴纳登记费；4.取证。 拓展延伸 离婚后的房产过户手续办理 离婚后的房产过户手续办理是指在夫妻离婚后，对共同拥有的房产进行所有权转移的一系列法律程序。首先，需要办理离婚手续，包括离婚协议或判决书。然后，双方需准备相关材料，如身份证、结婚证、房产证等。接下来，前往相关部门，如房产管理局、公证处等，办理过户手续，包括填写申请表、缴纳过户费用、办理不动产权证等。在办理过程中，可能还需要提供离婚协议或判决书的复印件、户口本等相关证明文件。完成过户手续后，房产的所有权将正式转移到一方名下。为确保顺利办理，建议咨询专业律师或房产中介机构，以便了解具体要求和流程，并确保所有步骤合法合规。 结语 离婚过户手续办理是指在夫妻离婚后，对房产进行所有权转移的法律程序。根据离婚方式的不同，所需准备的材料也有所差异。对于协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等。而对于诉讼离婚，则需要法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书等。在办理过程中，还需前往交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，最后取得相关证明文件。为确保顺利办理，建议咨询专业律师或房产中介机构，确保合法合规。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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