| 问题 | 女方拆迁房离婚分割有什么规定 |
| 释义 | 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此时拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此时拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 一、婚后动迁买房按揭算不算共同财产 婚后动迁房是否属于夫妻共同财产应根据实际情况而定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿也相应的归个人所有,不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房,此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。 二、农村拆迁安置房所有权应该归谁所有 农村拆迁安置房所有权归以下人： 1、被拆迁房屋为私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记前取得的。拆迁安置房应当认定为一方的个人财产，不得作为夫妻共同财产分割； 2、被拆迁房屋为私有住房，其所有权在结婚登记后取得，被拆迁房屋与安置房屋的差额以夫妻共同财产出资结清。拆迁安置房应认定为夫妻共同财产； 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的私有房屋。婚后房屋拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下。被拆迁房屋与安置房产权交换的差额以夫妻共同财产出资结算，拆迁安置房屋视为夫妻共同财产。 三、宅基地拆迁补偿款是户内共同财产怎么认定 如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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