问题 | 个人出租住房增值税税率查询 |
释义 | 个人出租住房增值税税率为6%。 一、税收新政策 近期税政变化重点:小规模纳税人增值税征收率降为3%。一般纳税人煤炭矿产品的税率增为17%。购建固定资产的进项可以抵扣。燃油消费税税率调增(燃油税)。个人出租住房税收调减。二手房交易税收政策放宽。个人所得税工资薪金税目起征点连续提高(现为2000元)。 二、进口关税税率表的核算 根据跨境电子商务零售进口税收政策,个人单笔交易限值人民币5000元,个人年度交易限值人民币26000元。在限值以内进口的跨境电子商务零售进口商品,关税税率暂设为0%;进口环节增值税、消费税按法定应纳税额的70%征收。计算规则如下:税费=购买单价×件数×跨境电商综合税率。跨境电商综合税率=(消费税率+增值税率)/(1-消费税率)×70% 三、租金5万元一年交多少税 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 【本文关联的相关法律依据】 《营业税改征增值税试点实施办法》增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 |
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